吉備高原都市住宅用地　好評分譲中！

吉備高原都市紹介ページ
　吉備高原都市っていったいどんなところ！？そんな疑問をお持ちのみなさま！
　この度、吉備高原都市の魅力が一目でわかる紹介ページを作成しました☆彡
　まずはこちらをご覧ください！！

吉備高原都市サービスＨＰ（外部リンク）
　吉備高原都市の魅力
　吉備高原都市の住区について

交通アクセス
　車 岡山空港から約２０分、岡山ＩＣから約３０分、ＪＲ岡山駅から約５０分
　バス 中鉄バス、備北バス

周辺環境
　多機能複合ビル「きびプラザ」（町役場支所、銀行、コンビニ、飲食店、ホテル等）
　屋内型子ども広場「キッズパーク」（吉備中央町運営）
　町立吉備高原こども園
　町立吉備高原小学校
　吉備高原学園高等学校
　吉備高原医療リハビリテーションセンター
　岡山北警察署吉備高原駐在所
　岡山市西消防署吉備中央出張所

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物件概要
　ガーデニングや野菜づくりが楽しめる平均100坪を超える広々とした区画ながら、価格は300万円台中心と大変お求めやすくなっています。
　災害が少なく、温暖な気候の岡山県は、都会からの移住先としての人気が高まっています。
　分譲実績 14区画(R2)、24区画(R3)、52区画(R4)、25区画（R5）、78区画（R6）

分譲区画・販売価格
　東住区（2025年6月9日現在）
　西住区（2025年6月9日現在）
　北部・南部住区（2025年6月9日現在）

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　現地見学を希望される方は、事前連絡をいただければ、ご案内いたします。

～申込方法～
　○ 電話 086-226-7268（平日8時30分～17時）
　○ ウェブ 中山間・地域振興課へのお問い合わせ

​​～お願い～
　１）案内希望日の「７日前」までにご連絡ください。空き状況を確認し、日程調整をさせていただきます。
   ２）きびプラザまで車でお越しください。車で先導しながらのご案内になります。
     　 ※待ち合わせ場所：きびプラザ１F吉備高原都市サービス内
　３）ウェブ申込の場合は、日中に連絡可能な電話番号、メールアドレスを記入してください。​
　

【７月・８月の案内日はコチラ　★が案内可能日時】

　吉備中央町には、ＵターンやＩターンなど定住促進のための支援制度があります。
　詳しい交付要件、対象者、申請期限等は町ホームページ「吉備中央町定住支援サイト・未来へダイブ」をご覧いただくか、町に問い合わせてください。

■ 吉備中央町住みたいまち定住奨励金
　○住宅取得奨励金　100万円～120万円
　　※ 令和5年4月1日以降、住区分譲地に新築された方のために奨励金が、100万円に増額されました。
　　※ 子育て世帯の親、又は婚姻後10年以内の夫婦が新築した場合、20万円が加算され、最大120万円となります。
　○就業奨励金／Ｕターン／Ｉターン奨励金　3万円～
　○結婚祝金　5万円

■ 吉備中央町移住支援金　60万円～100万円

■ 結婚新生活支援事業補助金　上限30万円～60万円
　　※ 令和6年1月1日以降に婚姻届を提出した夫婦（年齢制限あり）の世帯が対象となります。
　　※ 婚姻を機に支払った住宅取得費用、引越し費用等（期間制限あり）が対象となります。

■ 町ホームページ　吉備中央町定住支援サイト「未来へダイブ」

Ｑ１ 分譲地の場所や販売価格を知りたい。
Ａ１ 東住区、西住区、北部・南部住区をご覧ください。

Ｑ２ 分譲地の詳細な情報を知りたい。
Ａ２ お問い合わせいただいた方には、各区画の物件説明書、求積表、測量図等を提供します。​

Ｑ３ 販売価格は変動するのですか。
Ａ３ 変動する可能性があり、直近では平成３１年２月に改定しています。
販売価格は、不動産鑑定士による鑑定評価額等を参考に決定するものとし、毎年７月１日時点の宅地の地価が、現行の販売価格の根拠となった時点の地価に比して大幅に変動（概ね５％以上の地価変動をいう。）し、必要があると認めるときは、販売価格を見直すこととしています。

Ｑ４ 住宅建築に条件はあるのですか。
Ａ４ 本分譲地は第一種低層住居専用地域及び吉備高原都市景観モデル地区指定区域となっており、一部制限があります。
＜第一種低層住居専用地域＞
　建築基準法に基づき、建ぺい率40％以下、容積率80％以下、高さ制限10ｍ以下等の条件があります。
＜吉備高原都市景観モデル地区指定区域＞
　周辺景観との調和に配慮したモデル地区とされており、建築にあたって届出する必要があります。（届出先：岡山県備前県民局環境課 Tel：086-233-9806）

​​Ｑ５ 購入手続の流れを教えてください。
Ａ５ フロー図のとおりです。フロー図 [PDFファイル／300KB]

​Ｑ６ 検討の間、分譲地の仮押さえはできますか。
Ａ６ 仮押さえ期間は、県有財産買受申出書の受付の翌日から起算して180日となります。

​Ｑ７ 土地の購入代金以外に掛かるお金がありますか。
Ａ７ 所有権移転登記に係る登録免許税額（区画面積に応じた金額）、契約書に貼付する収入印紙（500万円以下の土地：千円分、500万円を超える土地：5千円分）が必要となります。

​​Ｑ８ 飲食店を開くことができるか。
Ａ８ 第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な住環境を守るための地域であり、小規模な店を兼ねた住宅や、事務所を兼ねた住宅は建設が可能ですが、店舗のみの建築はできません。

Ｑ９ インターネットが利用できる通信業者はどこか。
Ａ９ （株）吉備ケーブルテレビのインターネットサービスがご利用できます。https://www.kibimaru.tv/net/index.html

Ｑ10 アパートを建てることができるか。
Ａ10 吉備高原都市内の集合住宅用地はすべて分譲済みであり、新たにアパートを建築するために分譲できる区画はありません。分譲中の住区は、戸建て建築を予定の方に売り払いをする方針ですので、ご理解ください。